УкраїнськаРусскийEnglish
Адрес Киев, М.Житомирская 16/3
офис 28
Телефон

тел.(044) 227-4499
факс.(044) 278-3173

E-mail e-mail: vs@vspartners.com.ua

Судебная защита интересов и прав собственника

Зачастую собственник сталкивается с действиями, нарушающими его право собственности. Законодательство Украины предусматривает средства защиты прав собственника от любых посягательств третьих лиц.

Наибольшее практическое значение имеют судебные средства защиты права собственности.

В частности к ним относятся:
  • иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  • иск собственника об устранении препятствий, которые мешают нормальному осуществлению права собственности;
  • иск о  признании права собственности.
Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения очень часто еще называют иском невладеющего собственника к владеющему несобственнику.

Основными признаками данного иска являются:
  • он подается собственником имущества (или уполномоченным им лицом);
  • предметом иска является требование о возврате имущества;
  • имущество, которое принадлежит истцу, находится в чужом незаконном владении.
Важной особенностью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения является то, что имущество обязательно должно быть индивидуально – определенным.  

Анализ судебной практики по данным искам свидетельствует о том, что удовлетворение исковых требований невозможно без предоставления истцом суду надлежащих доказательств того факта, что он является собственником имущества и что именно данное имущество находится у ответчика без достаточных правовых оснований.

Кроме этого, удовлетворение иска зависит от того, является незаконное владение добросовестным или недобросовестным.

При этом действующее законодательство устанавливает, что добросовестным является приобретатель, который не знал и не мог знать о том, что отчуждатель имущества не имел права на его отчуждение. В свою очередь, недобросовестным приобретателем является лицо, которое знало или должно было знать о том, что приобрело имущество у лица, не имевшего права на его отчуждение.

У незаконного недобросовестного владельца (приобретателя) имущество изымается во всех случаях.

Вопрос об истребовании имущества у незаконного добросовестного владельца (приобретателя) решается в зависимости от того, возмездно или безвозмездно он приобрел имущество.

При безвозмездном приобретении, собственник имеет права истребовать имущество у добросовестного приобретателя во всех случаях.

При возмездном приобретении, собственник имеет право на истребование имущества  только в случае если оно:
  • было утеряно собственником или лицом, которому он передал имущество во владение;
  • было похищено у собственника или лица, которому он передал имущество во владение;
  • выбыло из владения собственника или лица, которому он передал имущество во владение, не по их воле.
Если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений, то такое имущество не может быть истребовано у добросовестного приобретателя.

Иск собственника об устранении препятствий, которые мешают нормальному осуществлению права собственности.
Действующее законодательство Украины предусматривает, что собственник имущества имеет право требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.

Такая возможность обеспечивается так называемым негаторным иском.

Условиями предъявления данного иска являются:
  • имущество находится у собственника;
  • другое лицо мешает пользованию, распоряжению данным имуществом;
  • для создания таких препятствий нет правомерных оснований.
Содержанием негаторного иска являются требования собственника имущества или уполномоченного им лица об устранении нарушений, не связанных с лишением владения. 

Иск о признании права собственности.
Иск о признании права собственности – это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта наличия права собственности на спорное имущество.

Условиями предъявления данного иска являются:
  • наличие права собственности у истца;
  • оспаривание права собственности другими лицами;
  • наличие у истца возможности доказать свое право собственности.
Подтверждение истцом своих прав на имущество может осуществляться путем предоставления им правоустанавливающих документов, свидетельств и других доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества.

 
Третейский суд
Copyright 2000-2017. VS & Partners
Сделано в Gloris