Часто власник стикається з діями, що порушують його право власності. Законодавство України передбачає засоби захисту прав власника від будь-яких посягань третіх осіб.
Найбільше практичне значення мають судові засоби захисту права власності. Зокрема до них належать:
позов власника про витребування майна з чужого незаконного володіння;
позов власника про усунення перешкод, які заважають нормальному здійсненню права власності;
позов про визнання права власності;
позов про витребування майна з чужого незаконного володіння;
позов про витребування майна з чужого незаконного володіння дуже часто ще називають позовом власника, що не володіє, до невласника, що володіє.
Позов про витребування з чужого незаконного володіння
Основними ознаками даного позову є те, що:
він подається власником майна (або уповноваженою ним особою);
предметом позову є вимога про повернення майна;
майно, яке належить позивачеві, знаходиться в чужому незаконному володінні.
Важливою особливістю позову про витребування майна з чужого незаконного володіння є те, що майно обов'язково повинно бути індивідуально – визначеним.
Аналіз судової практики по даних позовах свідчить про те, що задоволення позовних вимог неможливе без надання позивачем суду належних доказів того факту, що він є власником майна і що саме дане майно знаходиться у відповідача без достатніх правових підстав.
Окрім цього, задоволення позову залежить від того, чи є незаконне володіння добросовісним або недобросовісним.
При цьому чинне законодавство встановлює, що добросовісним є набувальник, який не знав і не міг знати про те, що відчужувач майна не мав права на його відчуження. У свою чергу, недобросовісним набувальником є особа, яка знала або повинна була знати про те, що придбала майно в особи, що не мала права на його відчуження.
У незаконного недобросовісного власника (набувальника) майно вилучається у всіх випадках.
При оплатному придбанні, власник має право на витребування майна лише у випадку якщо воно:
було загублено власником або особою, якій він передав майно у володіння;
було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;
вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не по їх волі іншим способом.
Якщо майно було продане в порядку, встановленому для виконання судових рішень, то таке майно не може бути витребуване у добросовісного набувальника.
Позов власника про усунення перешкод, які заважають нормальному здійсненню права власності
Чинне законодавство України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном
Така можливість забезпечується так званим негаторним позовом. Умовами пред'явлення даного позову є:
майно знаходиться у власника;
інша особа заважає користуванню, розпорядженню даним майном;
для створення таких перешкод немає правомірних підстав.
Змістом негаторного позову є вимоги власника майна або уповноваженої ним особи про усунення порушень, не пов'язаних з позбавленням володіння.
Позов про визнання права власності
Позов про визнання права власності – це вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту наявності права власності на спірне майно.
Умовами пред'явлення даного позову є:
наявність права власності у позивача;
оспорювання права власності іншими особами;
наявність у позивача можливості довести своє право власності.
Підтвердження позивачем своїх прав на майно може здійснюватися шляхом надання ним правовстановлюючих документів, свідоцтв і інших доказів, підтверджуючих належність позивачеві спірного майна.
